Ажырасқаннан кейін үй сатуға қалай баруға болады

Ерлі-зайыптылар бөлек тұрған кезде, ең үлкен мәселелердің бірі - ажырасу келісімінен кейін үй сату.

Кез-келген балалар мен басқа да асыраушыларының болашақ өмірі туралы келісімдер аяқталғаннан кейін шешілетін негізгі проблемалар - ажырасу кезінде үймен не істеу керек, сонымен бірге ажырасу және активтерді бөлу туралы.

Ерлі-зайыптылар үйі - ерлі-зайыптылардың ең үлкен байлығы. Кейде бір тарап бұрынғы серіктесінің үлесін «сатып алуды» қалайды.

Бұл өздеріне таныс үйде болу тұрақтылығынан пайда көретін балалар тартылған кездегі жалпы шешім.

Сонымен қатар, басқа шешім - бұл мүлікті сату, оған кепілдік берген кез-келген ипотека немесе басқа қарыздарды төлеу және табысты бөлу, екі жаққа да басқа жерде тұруға жаңа орын сатып алуға немесе жалдауға көмектесу.

Бұл сату жаңа бастаманы жеңілдету үшін ажырасқаннан кейін өте тез орын алуы мүмкін немесе ол біраз уақыттан кейін, мысалы, балалар он сегізге толғанда немесе келісілген оқиғадан немесе уақыт кезеңінен кейін орын алуы мүмкін.

Сондай-ақ сотта үйді немесе пәтерді сатуды бір серіктес қайтыс болғанға немесе екінші рет тұрмысқа шыққанға дейін кейінге қалдырудың тәсілі бар. Бұл Мартин бұйрығы ретінде белгілі.

Егер сіз не істеу керектігі туралы келісе алмасаңыз, адвокат сіздің таңдауыңыз бойынша сөйлесе алады және ажырасқаннан кейін мүлікті бөлуге қатысты өзара тиімді шешім қабылдауға көмектеседі.

Кімнің меншігі

Үйді кім сақтайды немесе оны сату туралы соңғы шешім көп нәрсеге байланысты және әр жұпта әр түрлі болады.

Мысалы, үйге немесе пәтерге меншік құқығы тек бір адамның атында болуы мүмкін, әсіресе егер олар некеге тұрып жатса.

Алайда, бұл автоматты түрде олар ажырасқаннан кейін мүлікке толық меншік құқығын алады дегенді білдірмейді. Сот ажырасу мүлкін бөлуге қатысты ең әділ шешім қабылдау үшін көп нәрсені ескереді.

Егер сіздің атыңыз меншік құқығындағы құжаттарда болмаса, сіз меншікке қызығушылығыңызды жер тіркелімінде тіркей аласыз, некеге тұру құқығына арналған ескерту.

Меншік құқығына, ипотека шарттарына және ажырасу келісімінен кейін үйді сату кезінде сату мүмкіндігіне қатысты өз құқығыңызды білу өте маңызды.

Меншіктегі құқықтар серіктестердің біреуін өз еркіне қарсы үйден кетуге мәжбүрлеуді тоқтату үшін заңмен қорғалады, үйді сату басқа біреудің хабарынсыз немесе ипотека немесе қарызды рұқсатсыз аудару.

1996 ж. «Отбасы туралы заң» аталған үй иелеріне, егер сот шешімі арнайы алып тастамаса, сондай-ақ сіздің ипотека провайдеріңіздің иелігін қайтарып алу жөніндегі кез-келген іс-әрекет туралы хабардар етілмесе, бәрі шешілгенге дейін өз үйінде тұруға құқылы. егер сіз оны тастап кеткен болсаңыз, үйге оралуға мүмкіндік беріңіз және екінші тарап ипотека бойынша өз үлесін төлеуді тоқтатса, оны қайтарып алуға жол бермеуге көмектесіңіз.

Ажырасу келісімінен кейін үй сату

Ажырасқаннан кейін бұрынғы ерлі-зайыпты үйді сатуды тездетудің көптеген жолдары бар. Сіздің атыңыздан жылжымайтын мүлік агенті жылжымайтын мүлікті нарыққа шығару және қызығушылық, қарау мен ұсыныстарды тарту үшін жұмыс істейді.

Бұған жету үш-алты айға созылуы мүмкін, немесе одан да көп уақыт қажет, бірақ бұл сіздің жылжымайтын мүлік агентінің қосымша артықшылығы бар, ол сіздің мүлікіңізді сатуды біледі және оны өзінің артықшылығымен көрсете алады, сонымен қатар бүкіл сатылымды басқара алады. аяқтауды бастаңыз.

Сіздің мүліктік адвокатыңыз ажырасу келісімінен кейін үйді сату үшін шешуші қолдау болады.

Олар сізге заңды құқықтарыңыз бен міндеттеріңіз туралы кеңес бере алады, мүлікті сатумен байланысты барлық бюрократиялық рәсімдерді аяқтауға көмектеседі және келесі үйді немесе пәтеріңізді қауіпсіз ету үшін қандай қадамдар жасау керектігін ұсынады.

Сіз ажырасқаннан кейін үйіңізді аукционда сатуға болады, немесе мүліктік агенттің көмегімен немесе өз атынан әрекет ете аласыз. Бұл бағаны көтеруге көмектесе алады, әсіресе егер екі немесе одан да көп қатысушы қызығушылық танытып, бір-біріне қарсы баға ұсынса.

Осылайша, бұл тезірек сатылымға әкелуі мүмкін; дегенмен, сіз аукционшыға сату бағасының пайызын төлеуіңіз керек.

Бәрінен бұрын, алыс ажырасқаннан кейін үй сату келісім, дегенмен сіз оны іске қосуды таңдайсыз, серіктестік кез келген балалардың қауіпсіздігін қамтамасыз ету үшін жеткілікті пайда табу ең маңызды мәселе болып табылады.

Сот бұл талапты басымдылық тізімінің ең жоғарғы жағына қояды және оны өте маңызды қабылдайды.

Идеал жағдай ерлі-зайыптылардың әрқайсысына тұруға мүлікті сатып алу немесе жалдау үшін жеткілікті ақша беру болса керек, бірақ бұл әрдайым оған қатысқан балалардың әл-ауқатынан кейінгі орында тұрады.

Бөлу: