Жас жұбайларға үй сатып алудың 15 трюктері

Әдемі үйге қарап тұрған жұп

Бірде серіктестер үйлен , қарым-қатынасты еске алудың келесі үлкен қадамы әдетте бірге тұруға болатын үй сатып алуды қамтиды және отбасын құру . Сондықтан, егер сіз жаңа үйленген болсаңыз немесе үйленетін болсаңыз, бірінші баспана сатып алу туралы кеңестерді іздегеніңіз анық.

Үй сатып алу көптеген жауапкершіліктерді қамтиды және сіз оларды серіктесіңізбен бірге алуға дайын болуыңыз керек. Дегенмен, бұл процесс біршама қиын болуы мүмкін, әсіресе егер сіз ол үшін үй несиесін алғыңыз келсе.



|_+_|

Жас кезде үй сатып алған дұрыс па?

Дегенмен, бұл көңіл көншітпеуі керек. Жеке үйге ие болу армандарыңызды жүзеге асыру үшін аздап күш салуыңыз керек.

Сіз қай жаста болсаңыз да, өз үйіңіздің болуы міндетті түрде тізімде. Үй сатып алуды дұрыс жоспарласаңыз, сіз жас кезіңізде үй сатып алу туралы ойлай аласыз және 20 жаста үйге ие болудың артықшылықтарын пайдалана аласыз. Олардың кейбіреулері төмендегідей:

  • Салауатты жұмсау әдеттеріне ие боласыз
  • Сіздің үйіңіз сіздің болашақ инвестицияңыз және табыс көзі болуы мүмкін
  • Сізде жақсы несие тарихы болады
  • Жастар үшін несие алудың жеңілдігі

Үйленген болсаңыз, үй сатып алу оңай ма?

Үйленгеннен кейін ерлі-зайыптылардың ойлайтын бірінші нәрселерінің бірі - үйленгеннен кейін өз орындарына көшу. Сондай-ақ, үйленгеннен кейін қаржы біріктірілетінін ескере отырып, бір-бірінің өмірдегі басымдықтарын және үй сатып алу тізімде қай жерде тұрғанын қарастырған дұрыс.

Дегенмен, ерлі-зайыптылар әдетте үйленгеннен кейін үй сатып алу үшін жылжымайтын мүлік туралы кеңестерді қарастырады, өйткені бұл оларға оңай қызмет етеді және әртүрлі жеңілдіктер береді. Мысалы, ерлі-зайыптылардың асыға күтетін қызықты мақсаты бар.

|_+_|

Жас жұбайларға үй сатып алуға 15 кеңес

Сонымен, сіз бірінші рет үй сатып алушысыз ба? Үй сатып алғанда нені іздеу керек? Сізге жаңадан үйленгендерге үй сатып алу туралы кеңестер қажет екені сөзсіз.

Үй сатып алу бойынша бірнеше кеңестер мен амалдар процесті біршама жеңілдетуге көмектеседі.

Жас жұбайлар ретінде үйді қалай сатып алуға болады? Төменде берілген а үй ху Сіз білуі керек бірінші үйді сатып алу үшін үй сатып алудың негізгі трюктарынан тұратын бақылау тізімі болуы керек.

1. Жаңа үй тілектер тізімін жасаңыз

Үй сатып алу процесі аздап ауыр болуы мүмкін. Сіз жаңа үй іздеген кезде, үй сатып алудың маңызды әдістерінің бірі - несиелік ұпайыңызды сақтауға және бюджетіңізге сәйкес келетін үйлерге баруға және басқа да көптеген аспектілерді қарастыруға тура келеді.

Тілектер тізімі болуы және оны екі топқа бөлу жақсы идея - міндетті және 'тілектері . Бұл сегрегация жасалғаннан кейін саналы таңдау жасау оңайырақ.

Сонымен, бірінші үйді сатып алудың негізгі кеңестерінің бірі - сіз өзіңіздің «қалауларыңыз» тізімінен гөрі «болуы керек» тізімге баруыңыз керек, өйткені қажет емес нәрселерге ақша жұмсаудың қажеті жоқ.

2. Дұрыс агентті табыңыз

Дұрыс жылжымайтын мүлік агенті жаңа үй іздеуде қаржылық тұрғыдан маңызды рөл атқарады. Әртүрлі агенттер арасында комиссия ставкаларында да айырмашылықтар бар.

Сондықтан, егер сіз қабылдаған агент сізге көп опцияларды көрсетпейді және көбірек ақша талап етіп жатқанын сезсеңіз, сізде ыңғайлылық бойынша өзгертуге еркіндік бар.

Агенттердің бір немесе екі мүлікті көрсету әдеті бар және олар сізден оларды бірден сатып алуды күтеді.

Үй сатып алудың басқа маңызды амалдары - сіз ең жақсы қасиеттерді тауып қана қоймай, сонымен қатар ең жақсы агенттерді іздеп жатқаныңызға көз жеткізуіңіз керек.

3. Тиісті несие маманын дереу табыңыз

Күлімдеген бақытты жұп

Сіз үй сатып алғыңыз келсе, несие негізінен қаржыландыру әдісі болып табылады. Дегенмен, несиелерде өтелу уақыты, пайыздық мөлшерлемелер және т.б. сияқты көптеген басқа аспектілер бар.

Жақсы несие маманы сізге осы мәселе бойынша дұрыс нұсқаулық бере алады. Сондықтан, әрқашан барлық аспектілерді білетін және таңдаған үйіңіздің ең жақсы бағасын алатыныңызға көз жеткізе алатын несие маманын іздеңіз.

Егер сіздің несие маманыңыз несиеге қатысты шарттарды, сондай-ақ шарттарды түсіндірмесе және сізді қараңғыда ұстамаса, сіз зардап шегесіз. Несие бірнеше шарттармен келеді және олардың барлығын түсіну сіздің жауапкершілігіңіз.

Үй сатып алудың бір айласы ретінде несиелік қызметкерге қалағаныңызша сұрақтар қойыңыз, егер сіз барлық сұрақтарыңызға жауап алып жатырмын деп ойласаңыз, алға қарай ешқандай мәселелерге тап болмайсыз.

4. Несие алу үшін алдын ала біліктілік немесе алдын ала мақұлдау алыңыз

Жаңа үйге несие алу, егер тиісті арналар арқылы жасалмаса, аздап жалықтыратын процесс болуы мүмкін. Несиені мақұлдау негізінен сіздің несие ұпайыңызға байланысты.

Үй сатып алудың маңызды тәсілдерінің бірі ретінде несиелік ұпайыңыздың сау екеніне көз жеткізіңіз және алдын ала біліктілігі бар немесе алдын ала мақұлданған несие алыңыз. Ең алдымен, сізде бар қарыздарды жою бойынша жұмыс істеу керек.

Егер сіз бұрынғы несиелеріңіз бойынша дефолтқа ұшыраған болсаңыз немесе сізге кредитордың уақыты хабарласса және сізде бар қарыздарды өтеу үшін қайтадан несиелік баллыңыз төмен екені анық.

Дәстүрлі банк мекемелерінен үй несиесін алу үшін сізде 650 және одан жоғары несиелік балл болуы керек. Жеке несие берушілерден үй несиесін де ала аласыз.

5. Үйге түсетін шығындарды қараңыз

Тек үй алу ғана емес. Кейде жөндеуге және басқа да байланысты шығындарға байланысты қосымша шығындар болады.

Үй сатып алу трюктері ретінде мәмілені аяқтамас бұрын мұның барлығын ескергеніңізге көз жеткізіңіз. Бұл кейінірек ауыртпалық болмауы керек. Жиһаздалған үй сатып алмасаңыз, барлығын сатып алуыңыз керек жиһаздар өз бетінше.

Сіз төтеп беруге тура келетін басқа да бірнеше шығындар бар. Үй сатып алудың маңызды тәсілдерінің бірі ретінде үйіңізді сатып алуды шешкен сәттен бастап бәрін дұрыс түсінгеніңізге көз жеткізіңіз.

6. Қарым-қатынастарды есте сақтаңыз

Жылжымайтын мүлікте қарым-қатынастар маңызды рөл атқарады. Егер сіз біреумен жақсы қарым-қатынаста болсаңыз, олар сізге арзан бағамен жақсы қасиеттерді көрсетуге мүмкіндік береді.

Мүлікті ұнатпасаңыз да, агентті ренжітпеуі үшін өз пікіріңізді білдіруде шынайы болуыңыз керек. Агентпен әрқашан жақсы қарым-қатынаста болыңыз.

Егер сізде жақсы қарым-қатынас болса, сізде жеңілдіктер алу мүмкіндігі бар, бұл жақсы нәрсе.

7. Өтелмеген қарыздарды жою

Үй сатып алу - бұл үлкен шешім және эмоционалды, физикалық және қаржылық жағынан тозуы мүмкін. Сонымен, үй сатып алудың трюктерін есте сақтаңыз, мысалы, сізде қарыздар жоқ екеніне көз жеткізіңіз немесе үйді аяқтау процесіне кіріспес бұрын оларды тазартыңыз. Әйтпесе, мұндай үлкен несиені басқару қиын болады.

Сондай-ақ, үйдегі жақсартулар ешқашан аяқталмайтын процесс.

8. Процесті асықпаңыз

Жаңадан үйленген ерлі-зайыптыларға үй таңдаудың бүкіл процесі бірнеше айға созылуы мүмкін. Сондықтан, соңғы шешім қабылдағаннан кейін процесс көп ұзамай аяқталады деп ойламаңыз. Көптеген банктік жұмыстарды және меншік құқығын беру міндеттемелерін ескере отырып, бұл процесс көп қиындықтар мен уақытты қажет етеді.

Сондықтан, бас тартпау және бір уақытта бір мәселені шешу жақсы.

9. Бюджетті ұстаныңыз

Қоғамдық саябақта жаңа үй салу арқылы мұнара крандары мен көтергіш тежегіш шешімдері бар алтын монеталарды жинау

Бюджетте неғұрлым жоғары болсаңыз, үй соғұрлым арманшыл болады. Дегенмен, болашақта қиындықтарды болдырмау үшін жоспарланған бюджетті ұстаныңыз. Бюджеттің шегінде үй туралы шешім қабылдағаннан кейін, бәрі оңай болады, өйткені сіз аздап қосымша қажет болғандықтан, шығындарыңызды созудың қажеті жоқ.

10. Үйді тексеруді таңдаңыз

Бұл бөліктен аулақ болмаңыз.

Көптеген үй иелері бұл қадамды маңызды емес деп өткізіп жіберсе де, бұл мүлікке қатысты тәуекелдерді азайтуға көмектеседі. Қауіпсіздікке қатысты тәуекелдердің кез келген түрін анықтау және соған қатысты растауды ұсынатын үйді толық тексеруді қамтамасыз ететін әртүрлі жеке компаниялар бар.

11. Әрқашан келіссөздер жүргізіңіз

Әрқашан келіссөздер үшін орын бар. Әдетте, үйдің бағасы максималды соманы алу үшін ең жоғары бағамен орналастырылады. Осылайша, сіз өзіңіздің дағдыларыңыз бен тәжірибеңізге сүйене отырып, бағаны әрқашан келісе аласыз.

Бастапқыда анық болыңыз және ынталы әрекет етпеңіз. Бұл мәмілені өз пайдаңызға жабуға көмектеседі.

Төмендегі бейнеде жылжымайтын мүлік туралы келіссөздер туралы айтылады:

12. Үйді сақтандыруды іздеңіз

Тұрғын үйді сақтандыру өзіңізді табиғи апаттардан немесе кез келген күтпеген апаттан құтқару үшін өте маңызды. Бұл сіздің үйіңізді қауіпсіздендіру үшін үй сатып алудың маңызды әдістерінің бірі. Ол сонымен қатар техногендік апаттарға қарсы қамтуды қамтамасыз етеді. Оның екі түрі болуы мүмкін: құрылысты сақтандыру және үй мазмұнын сақтандыру.

13. Сатып алу мен жалға алуды қарастырыңыз

Бюджетке түсетін мүлікті табуға біреу азғырылуы мүмкін, бірақ инвестиция тұрғысынан ненің мүмкін екенін анықтау керек. Егер үй сатып алу өте қымбат болса және сіздің шығындарыңыз бен жинақтарыңызды теңестіретін болса, жалдауға тұруды таңдаған дұрыс.

14. Айналаңды тексеріңіз

Сіздің үйіңіздің ішкі көрінісі қаншалықты маңызды болса, көршіңіздің және көршілеріңіздің қалай екенін тексеру де маңызды.

Үй негізгі азық-түліктерді әкелу қиынға соғатын шалғай жерде болмауы керек. Сондай-ақ, сіз тұрақты иесі боласыз деп есептей отырып, көршілеріңіздің не істейтінін және олар жеткілікті мейірімді екенін біліңіз.

15. Дұрыс несие берушіні таңдаңыз

Несие алуға өтініш бергенде, төмен пайыздық мөлшерлемелері бар және сізге басқа жеңілдіктер беретін дұрыс несие беруші банкті таңдаңыз. Үйді сатып алу үлкен шешім болғандықтан, тіпті шағын жинақ пен қосымша артықшылықтар да үлкен өзгеріс әкеледі.

Ала кету

Қазіргі заманда адамдар жас кезінде жылжымайтын мүлікке ақша салады. Сондықтан, негізінен қосарлы табыс пен ядролық отбасы жүйесі есебінен жас сатып алушылардың саны артып келеді. Айтуынша, үйді бірге салуға деген құлшыныс үй несиесі бойынша дұрыс кеңестермен, дұрыс инвестициялық кеңестермен, дұрыс қаржылық жоспарлар және дұрыс жылжымайтын мүлікті сатып алу жөніндегі нұсқаулық

Мыналарды орындаңыз алғашқы үйді сатып алу бойынша кеңестер , және сіз міндетті түрде ең жақсы таңдау жасай аласыз.