Үйленбеген ерлі-зайыптыларға арналған меншік құқығы

Үйленбеген ерлі-зайыптыларға арналған меншіктегі құқықтар


ит менің қарым-қатынасымды бұзады

Ерлі-зайыптылардың меншік құқығын реттейтін көптеген заңдар бар. Алайда, ішкі серіктестіктерді немесе азаматтық одақтарды мойындайтын санаулы мемлекеттерді қоспағанда, көптеген штаттарда бірге тұратын некесіз жұптарға меншік құқығын белгілейтін заңдар жоқ. Сонымен, егер сіз некеде тұрмасаңыз және бірге тұрсаңыз, қарым-қатынасыңызды сақтау үшін әр тараптың меншік құқығын көрсету үшін тиісті шараларды қабылдауыңыз керек.



Шарт бойынша меншік құқығын белгілеу

Сіздің және сіздің серіктесіңіздің қарым-қатынас барысында және одан кейін меншікке қалай иелік ететіндігіңізді заңды түрде көрсету үшін жазбаша келісім-шартта өз ниеттеріңізді көрсетуіңіз керек. Бірге тұру, үйленбеген жұптар арасындағы келісімшарттың бұл түрі, әдетте, «бірге тұру келісімі», «некесіз келісім» немесе «бірге өмір сүру келісімшарты» деп аталады.



Жақын қарым-қатынасты күте отырып, бірге тұратын некесіз жұптар жазбаша келісімге келе алады, ол олардың активтері қалай бөлінетінін және егер олар бөлінген кезде, сондай-ақ олардың біреуі қайтыс болғанда не болатынын анықтай алады. Бұл келісім жазбаша түрде жасалуы керек және қарым-қатынас немесе тұрмыстық қатынас аяқталған кезде орындалуы керек.

Жазбаша келісім, егер сіз бірге үй сатып алсаңыз және бұл жағдайда келесі мәселелердің барлығын шешсеңіз өте маңызды.



1. Меншікке меншік құқығын қалай алғыңыз келеді - Кейбір мемлекеттер сізге «асыраушысынан айрылу құқығымен бірлескен жалға алушылар» атағын иеленуге рұқсат береді, демек, егер сіз қайтыс болсаңыз, екіншісі үйді толығымен мұраға алады. Сонымен қатар, сіз «жалпы жалдаушылар» деген атаққа ие болғыңыз келуі мүмкін, осылайша әрқайсыңыз жылжымайтын мүліктен өз үлесіңізді сіздің сеніміңізге немесе сенімгеріңізге кім алатындығын көрсете аласыз.

2. Әрқайсыңыз үйдің қанша пайызына иелік етесіз - Көптеген мемлекеттерде бірлескен жалға алушылар тең үлестерге ие болуы керек.

3. Егер сіз бұзылсаңыз, үйге не болуы керек? - Бір тарап екінші тарапқа шығуы керек пе, әлде үй сатылып, түскен қаражатты бөлу керек пе? Егер сіз қай тарапты екінші тарапты сатып алу туралы келісе алмасаңыз, қай тарап бірінші таңдауды алады?



Мемлекеттер ерлі-зайыптылардың меншік құқығымен қалай айналысады

Кез-келген штат дерлік некесіз жұптар арасындағы жазбаша келісімшарттарды орындайды. Сонымен бірге, сіз ұзақ өмір сүрген сайын, кімнің не иелік ететінін көрсететін келісімшартқа отыру қажет болады. Әйтпесе, сіз бөліп алған кезде және сіз бірлесіп алған мүлікті қалай бөлуге болатындығы туралы келісімге келе алмай, сізді (және мүмкін, мүмкін қымбат) сот ісіне кезігуі мүмкін.

Ортақ табыс пен бірлескен мүлікті қалай басқару керектігі туралы келісімшарт болмаған жағдайда, соттар қарым-қатынас кезінде не болып жатқанын білу өте қиын. Шын мәнінде, егер тараптар арасындағы қарым-қатынас жақын қарым-қатынаста болса және келісімшарт болмаса, онда бір тараптың екіншісіне ұмтылуы кез-келген ортақ табысты алу үшін өте қиын болады.

Тәжірибелі отбасылық заңгермен байланысыңыз

Көріп отырғаныңыздай, бірге тұру, үйленбеген ерлі-зайыптылар үшін қарым-қатынас кезінде және / немесе қарым-қатынас аяқталған кезде әр тараптың меншік құқығын көрсететін келісімшарттың болуы өте маңызды. Әйтпесе, сіз кімге не тиесілі екендігі туралы күрделі және қымбат сот талқысына түсуіңіз мүмкін.

Отбасылық заңгерлік тәжірибелі адвокат сіздің меншік құқығыңызды белгілейтін және сіздің қатынастарыңыз меншік құқығына қатысты қайшылықтармен аяқталған жағдайда сіздің мүдделеріңізді қорғауға көмектесетін келісімшартты жасауға көмектесе алады. Қосымша ақпарат алу үшін ақысыз кеңес алу үшін тәжірибелі отбасылық заңгерді шақырыңыз.